まかせるならココ!吉祥寺の不動産売買ガイド【2017年度版】
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買いたい!売りたい!吉祥寺エリアの不動産探しを徹底サポート

吉祥寺に住みたくないという人の声

「住みたい街ランキング」で常に上位をキープしている吉祥寺ですが、ネット上には「吉祥寺には住みたくない!」という声も…。ここでは、そんな吉祥寺に対するネガティブな声を集めて検証してみることにしました。

実はアクセスが良くない?

新宿・渋谷へ15分。中央線と京王井の頭線で都心へのアクセスがいいとされる吉祥寺ですが、そのアクセスに対し不満の声も見受けられます。確かにオフィスが多く存在する山手線の東側、新橋・銀座・品川などのエリアには少し距離があります。東京駅までは中央線で一本ですが、そこからは山手線や地下鉄などに乗り換える必要があります。立地上、仕方のない部分ですね。

新橋や品川に通勤するのであれば、京浜東北線沿いの蒲田や赤羽といったエリアが候補に挙がります。蒲田も赤羽も、それぞれに特徴があって趣深い街です。ただ、治安が良いとは言えないことが懸念点。どちらも繁華街が広がっていて、夜も賑やかになっています。単身の方であれば問題ないですが、お子さんのいるご家族であれば、少し心配です。アクセスをとるか、治安をとるか、家を購入するときにはよく考えなければいけないですね。

休日の混雑具合

キラリナやパルコ、サンロードといったショッピング施設が充実し、井の頭公園など人の集まるスポットが点在する吉祥寺。休日の吉祥寺駅前は多くの人で賑わっています。そんな賑わいに嫌気がさしてしまう方もいらっしゃるよう。

混雑が好きな人はいないですが、人が集まるのには理由があります。吉祥寺駅前には何でもそろっています。大型ショッピング施設もあれば、おしゃれな古着屋。さらにはヨドバシカメラやLABIといった家電量販店もあります。映画館やボーリングセンターもあり、一日を過ごす環境が整ってしまっています。人が集まってきてしまうわけです。

混雑が苦手であれば避けるべきですが、それだけ吉祥寺が便利な街であることを表してもいます。駅から10分も歩けば閑静な住宅街が広がっていますし、あとは駅前の充実さを求めるかどうか。実際に住むことを検討している方は、休日の吉祥寺を訪れてみるといいと思います。

飲食店が閉まるのが早い

23時ごろの吉祥寺を訪れると、意外と閑散としている印象を受けます。朝までやっている店もありますが、昼の賑わいからは様相が一変。帰りにゆっくり飲みたいな…と思う人にはやや物足りないかもしれません。

ただ、住むにあたっては深夜も賑やかすぎるのは困りものです。家に帰るまでの道のりで居酒屋のキャッチに声をかけられたりするよりは、静かに家まで帰りたいですよね。住むにあたっては、夜は静かな街の方がよいのではないでしょうか。

それでも私は吉祥寺で飲み明かしたい…!という人のために、深夜営業のおすすめ店をいくつかご紹介。行きつけの店を見つけて、ゆっくり楽しんでみてください。

吉祥寺で深夜まで営業しているおすすめの飲食店
~居酒屋編~

深夜営業の、街の居酒屋さんをご紹介していきます。

あじと本店

  • 住所:東京都武蔵野市御殿山1-5-5 島崎ビル2F
  • アクセス:JR吉祥寺駅南口 徒歩4分
  • 営業時間:月~土曜日 12:00~翌2:00 日曜日 12:00~翌1:00
  • 特徴:九州料理がメインで、しゃぶしゃぶも楽しめるお店です。焼酎も多くの銘柄が並び、本場の味を堪能できます。食べログの評価も高く、著名人も多く訪れているんだとか。お座敷の席もあり、大人数でも一人でもゆっくり過ごせます。

居酒屋大茂

  • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町1-1-8
  • アクセス:JR吉祥寺駅南口 徒歩2分
  • 営業時間:18:00~翌2:00(月曜定休)
  • 特徴:吉祥寺で30年の歴史を誇る、老舗の居酒屋です。アットホームな店内は、まさに仕事帰りの一人飲みにもぴったり。黒板に書かれた旬のメニューと、種々の焼酎を味わうことができます。飲み足りないあなたは「大茂でスルーザナイ!」してみては?

じゅん粋

  • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺北町1-10-22
  • アクセス:JR吉祥寺駅北口 徒歩10分
  • 営業時間:日~木曜日 17:30~翌1:00 金・土曜日 17:30~翌3:00
  • 特徴:人気の鉄板居酒屋です。お好み焼きなどの粉物だけでなく、さまざまな鉄板料理が楽しめます。日本酒の種類が多く、瓶ビールのラインアップにはサッポロの赤星も。コスパの良さからリピーターが多いそうですよ!

吉祥寺で深夜まで営業しているおすすめの飲食店
~バー編~

深夜営業の、おしゃれなバーをご紹介していきます。

バーアオテツ

  • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺南町1-5-11-3F
  • アクセス:JR吉祥寺駅南口 徒歩1分
  • 営業時間:19:00~翌3:00
  • 特徴:お酒とシガーが楽しめる、大人な雰囲気のバーです。マスターの自家製リキュールや山椒の実を漬け込んで作ったモスコミュールなど、こだわりのお酒を上品に。一人の時間を味わえる、吉祥寺の隠れ家です。

ブルーチェリー

  • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町2-8-4 コスモス吉祥寺 3F
  • アクセス:JR吉祥寺駅中央口 徒歩7分
  • 営業時間:16:00~翌5:00
  • 特徴:開放的でおしゃれな空間が女性に人気のバーです。23時から朝まで1500円の飲み放題コースがあるなど、時間もお金も気にせず飲みたい人にはぴったり。カクテルだけでなくビールも多く取り揃えてあり、楽しみ方もいろいろです。

スクリュードライバー

  • 住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-20-15 東永ビル4F
  • アクセス:JR吉祥寺駅北口 徒歩5分
  • 営業時間:19:00~翌4:00
  • 特徴:世界のラム酒を500種取り揃える、ラム酒専門のバーです。ラム酒を飲んだことがない人でも、好みに合わせてチョイスしてくれます。決して広いとは言えない店内に並ぶボトルの数々は圧巻。これを機にラム酒にチャレンジしてみては?

家賃や土地相場が高い

吉祥寺の特徴もいろいろありますが、家賃・土地相場の高さもその一つです。エリアによっては田園調布などの高級住宅街と変わらぬ相場になることも。都区外でありながら、相場が高いことでためらう方もいらっしゃるようです。

吉祥寺は歴史が古く、「吉祥寺」という名前が入る土地は相場が上がります。最低敷地面積も120㎡となっており、土地を細かく分割できないことも単価が下がらない要因の一つでしょう。吉祥寺の土地事情に関しては、「吉祥寺不動産ナビ【土地編】」ページでも詳しくご紹介しています。

周辺エリアと比べて相場は高いため、手が届かないと思う人もいるかもしれません。ただ、吉祥寺駅から徒歩圏内でも三鷹駅や武蔵関駅に近いエリアであればやや相場が下がっていきます。全ての物件が高いとは限らず、探し方によっては予算内のものが見つかるかも。吉祥寺エリアにこだわるのであれば、地域に詳しい不動産屋に相談してみるのもよいでしょう。予算や希望に合わせていい物件を紹介してくれますし、近くのおすすめエリアも紹介してくれるかもしれないですよ。

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