まかせるならココ!吉祥寺の不動産売買ガイド【2017年度版】
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買いたい!売りたい!吉祥寺エリアの不動産探しを徹底サポート

吉祥寺不動産ナビ【マンション編】

こちらのカテゴリでは、吉祥寺エリアでマンション物件を取り扱っているオススメ不動産屋をリサーチしたものをご紹介していきます。

マンション購入に強い不動産会社はココ!

吉祥寺でマンションを取り扱う不動産会社のうち、購入時に強みを発揮する会社を3社ご紹介します。

会社名
クリックで公式HP
マンション
紹介数
おすすめポイント
三井のリハウス 38件
  • 全国に広がるリハウスのネットワークで売買仲介取扱い物件数が全国で1位の大手不動産会社。
三井住友トラスト不動産 32件
  • 三井住友信託銀行グループの全国ネットワーク網で幅広い物件情報が手に入る。
福屋不動産販売吉祥寺本店 16件
  • グループ全体で100拠点以上のネットワークを持ち、物件売買に関する情報が豊富。

※取扱物件数は2016年1月初頭に集計した数です。

こちらの3社の詳細は、以下のページで詳しく紹介しています。こちらもぜひ御覧ください。

吉祥寺でマンションを購入したい人必見!マンション購入に強い不動産会社まとめ>

マンション売却に強い不動産会社はココ!

吉祥寺で一戸建てを取り扱う不動産会社のうち、売却時に強みを発揮する会社を3社ご紹介します。

会社名
クリックで公式HP
おすすめポイント
大成有楽不動産販売
  • インターネットを活用した売却活動が活発。早期売却を希望する場合、「スピード買取プラン」で対応できる。
三菱UFJ不動産販売
  • 銀行系不動産会社ならではの提案力で、売却サポートに関しても定評あり。
東急リバブル
  • 売却保証制度を業界に先駆けて導入し、売却に関するノウハウが豊富。利益還元制度、立替払制度など売主へのサポートも万全。

※取扱物件数は2016年1月初頭に集計した数です。

こちらの3社の詳細は、以下のページで詳しく紹介しています。こちらもぜひ御覧ください。

吉祥寺でマンションを売却したい人必見!マンション売却に強い不動産会社まとめ>

吉祥寺のマンション事情

吉祥寺は都内でも毎年のように「住みたい街ランキング」の上位に入るエリア。不動産会社が実施したマンション購入を検討している方へのアンケートでは、2年連続トップに輝いたこともあります。

吉祥寺エリアのマンションが人気な理由として、都心部へのアクセスの良さや充実した商業施設、大きな公園があり自然が豊かなことが挙げられます。特に交通面では新宿や渋谷へ20分でアクセスできる便利さもあり、幅広い世代に好評。「吉祥寺ブランド」として、不動産業界では評判のエリアです。

吉祥寺のマンションでも特に根強い人気を誇るのが駅の南側と井の頭公園近くのエリア。駅の南側には大型の商業施設やビル、多数の飲食店があり非常に栄えているため、買い物やランチを楽しめる場所として評判が高いようです。

商店街もあるので、買い物に困らない地域だといえるでしょう。駅の南口から近い井の頭公園付近は自然が多く、ファミリー層にピッタリ。ボートやスポーツランド、野外ステージなど楽しめる場所が多く、家族連れに人気があります。

吉祥寺駅周辺のマンション相場を調査したところ、平均は3,800万円前後でした。600万円~1億4,800万円と最低額と最高額で大きく差があるようで、幅広い価格帯となっています。さらに見ていくと新築マンションの価格は2,998万円~1億1,500万円。

駅やバス停から10分圏内の物件が多く、利便性の高さがうかがえます。間取りは物件ごとに1LDK~4DKまでさまざま。一番多い間取りは3LDK~4DKで、ファミリー層向けの物件が多いことがわかります。

駅の近くには公園があり家族連れで楽しめる場所が点在しているため、家族向けマンションのニーズが高くなっているのかもしれません。2重オートロックやTVモニタ付きインターホンなど防犯面にも細かく配慮されている、セキュリティ面に優れた物件がほとんど。安心して暮らせる物件が多いエリアといえるでしょう。

吉祥寺エリアの特色

吉祥寺エリアといえば、井の頭公園やハーモニカ横丁が有名な地域。「住みたい街ランキング」上位の街であり、大型商業施設が多い駅前や自然公園、昔の店舗が並ぶ商店街など場所によってさまざまな顔を見せてくれます。

南口周辺は自然が多い環境なので、四季折々の風流な景色を楽しめるのがポイント。井の頭公園まで足をのばせば、ボートで池を見て回ったりスポーツランドで楽しんだりと充実した時間を過ごせるでしょう。週末には野外ステージでパフォーマーが活動しているため、見て回るのもオススメです。

駅前にはアトレ吉祥寺や東急百貨店が軒を連ねており、ショッピングにグルメにと、いろいろ楽しめます。
中でも吉祥寺駅前から伸びるサンロード商店街は吉祥寺の代名詞として有名。飲食店や雑貨屋など多くの店舗が立ち並ぶ商店街です。有名な「サトウのメンチカツ」は毎日行列ができるほどの人気商品。サクサクの衣とお肉、くし切りにしたタマネギのバランスが美味しさを際立たせています。ソースを付けなくてもパクパク食べられるメンチは、吉祥寺を訪れた際は手に入れたい一品です。

サンロード商店街から中央線と平行に伸びるダイヤ街が続き、手前には闇市から発展したハーモニカ横丁も。レトロな街並みを眺めながら歩いてみるのもいいでしょう。

また吉祥寺は音楽の街としても知られており、有名アーティストを排出してきたエリアです。街のいたるところにステージが組まれ、ジャズを中心としたライブを無料で行う「吉祥寺音楽祭」も開催。

ゴールデンウィークの有名イベントとして注目を集めています。演劇やダンス専門の武蔵野市立吉祥寺シアターもあり、文化とうまく共存しています。少し離れた北町付近にはお寺やアパート、マンションなどが密集している住宅街が広がっています。

また、駅から徒歩圏内に小学校~高校がいくつもあり、たくさんの学生を見かけるエリアでもある北町付近。吉祥寺から西荻窪までの学校が多い地域では子供向けの進学塾や習い事の教室も多く、難関校への進学率も非常に高い文教地区としての一面も持ち合わせているのが特徴です。

自然と文化が一体となり、魅力的な街を形成しているのが吉祥寺なのです。

賃貸より購入?

高級住宅街として名の知れた吉祥寺では、土地や一戸建てだけでなくマンションも豊富。新築・中古マンションが合わせて603件あり、駅やバス停に近い物件や閑静な住宅街にある物件などいろいろなマンションがあります。選択肢が多いため、希望条件に合った物件を探しやすいのが◎。

高いイメージがありますがリーズナブルな価格のものも数多くあり、予算や条件を吟味して選べるのが嬉しいところです。
また購入以外に賃貸マンションを借りるという手も。さまざまな物件を取りそろえており賃料が3.5~37万円の範囲から探せるので、予算に合わせて検討してみるのもいいでしょう。

ただし、購入の支払いはローンや1回払いですが賃貸は毎月払い。購入は支払い総額が決まっていますが、賃貸の場合は住み続ける間ずっと払っていくので、長期的に考えると購入に比べて費用が高くなってしまうこともあります。

賃料以外に光熱費や水道代もかかることを考えると、購入のほうがお得かもしれません。長く住み続けたいなら購入、子育てや単身赴任など一定期間だけ住みたい場合は賃貸を選ぶのがおすすめです。購入でも賃貸でも、予算内でじっくり考えてピッタリの物件を選ぶようにしてください。

吉祥寺でマンションを手に入れた方の声

歩いて5分くらいで吉祥寺駅まで行ける駅近のマンションに住んでいるので、便利です。周りに飲食店や雑貨屋さんがたくさんあるのが良いですね。
大きい店舗もあって必要なものは全て手に入れられるため、買い物で困ることはありません。井の頭公園が近く、毎日散歩を楽しめるのも嬉しいところ。シンプルなワンルームで、清掃が行き届いているので清潔です。最上階はとても眺めがよく、晴れた日には付近の景色を楽しめます。

駅までは10分ほどの少し離れたマンションに住んでいます。大家さん自慢の防犯カメラが付いていて、不審者が入ってくることがないので安心。
オートロックで解除するには1階に降りる必要があるため、セキュリティレベルが高くていいですね。宅急便の度に毎回降りなくてはいけないので面倒ですが、とても安全なマンションだと思います。スイッチの位置取り的に電気を消すのが手間なものの、大きく問題はありません。

新しいマンションなので設備も整っていて、毎日快適に過ごせています。まだ引っ越してきて2ヶ月足らずですが、周りには緑もあり大通りも近くて満足です。
インターホンとオートロックがあり、セキュリティもしっかりしています。引っ越したばかりでハイになって悪い面を見ていないのかもしれませんが、そこまで気になる点はないですね。窓からの眺めが良いし、部屋の内装が男性向けのシンプルなもので気に入りました。

住人どうしの付き合いは最小限で、トラブルが起こることもなく暮らしやすいところです。お互い過剰に干渉せず、近所付き合いを無理にする必要もないので負担になりません。
私は人付き合いが苦手なので気疲れせず生活できて満足です。バス停から近く、都心にアクセスしやすいのが嬉しいですね。
近所にドラッグストアがあるので、ちょっとした買い物が便利な場所にあります。付近に飲食店があるので、食事に困ることなく過ごせるのも良いですね。

新築のマンションなので内装が新しく、引っ越してきてから心地よく生活できています。キッチンも使いやすく、料理のモチベーションが上がりますね。
ドン・キホーテも近くにあって、生活用品がだいたい揃えられるので助かっています。将来的にこちらで出産したいと考えていますが、気に入る保育園がなかなか見つからないのが悩みですね。立地的に公園や学校などが遠く、子どもと遊びに行けなくて少し残念です。

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