まかせるならココ!吉祥寺の不動産売買ガイド
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買いたい!売りたい!吉祥寺エリアの不動産探しを徹底サポート

吉祥寺不動産ナビ【一戸建て編】

一戸建て購入時・売却時それぞれに強みを持つ不動産業者を3社ずつご紹介します!戸建て物件の売買を考えていた方はぜひ、参考にしてください。

一戸建て購入に強い不動産会社はココ!

吉祥寺で一戸建てを取り扱う不動産会社のうち、購入時に強みを発揮する会社を3社ご紹介します。

会社名 取り扱い
一戸建て物件数
おすすめポイント
殖産のベスト 30件
  • 吉祥寺エリアで25年間続く地域密着店なので、常に地元物件の最新情報を把握している。
  • 新築と中古ともに多く取り扱っており、どちらを求めるユーザーにも対応できる。
  • 提携するファイナンシャルプランナーが、無料で資金シミュレーションをしてくれる。
藤和ハウス 36件
  • 藤和ハウスと建築会社が提携して作ったグループ事業「ハウス会」で注文住宅の建築も請け負っているため、新築戸建て物件を多数扱っている。
リアルホーム武蔵野 24件
  • 吉祥寺~武蔵境間の物件を豊富に取り扱う。
  • 未公開物件やレア物件の発掘力も高く、貴重情報を提供してくれる。

※取扱物件数は2016年1月初頭に集計した数です。

こちらの3社の詳細は、以下のページで詳しく紹介しています。こちらもぜひ御覧ください。

吉祥寺で一戸建てを購入したい人必見!一戸建て購入に強い不動産会社まとめ>

一戸建て売却に強い不動産会社はココ!

吉祥寺で一戸建てを取り扱う不動産会社のうち、売却時に強みを発揮する会社を3社ご紹介します。

会社名 おすすめポイント
殖産のベスト
  • チラシや新聞折り込みなど、吉祥寺エリア内での広告展開はお手のもの。
  • 地元の土地事情にも精通しているので、適正な売却金額を設定してくれる。
  • スタッフ対応も評判が良く、ていねいかつスムーズな取引ができる。
リアルホーム武蔵野
  • HPでの簡易査定や多彩な売却コースなど、売却に力を入れている。
  • 住み替え相談も積極的に行っており、売却と購入を同時進行で担当してくれる。
野村不動産アーバンネット
  • 買い替えのために不動産を売却する際、一時的な資金を融資する「つなぎ融資」を実施。
  • 買取保証サービス、買取サービスなどの制度も設けており、売却活動を推奨している。

※取扱物件数は2016年1月初頭に集計した数です。

こちらの3社の詳細は、以下のページで詳しく紹介しています。こちらもぜひ御覧ください。

吉祥寺で一戸建てを売却したい人必見!一戸建て売却に強い不動産会社まとめ>

吉祥寺の一軒家事情

吉祥寺駅はJR中央本線と京王電鉄が乗り入れています。JR中央本線と京王井の頭線の接続駅でもあり、快速電車や成田空港駅への特急も停車する非常に交通に便利な駅です。

吉祥寺駅周辺には大型の商業施設やブランドショップ、おしゃれなお店や歓楽街もあり、昼夜を問わず賑わいのある街と言えるでしょう。都内の住みたい街ランキングにも、上位に度々ランクインするほど人気のエリアですので、一度は吉祥寺エリアに住むことに憧れた方も多いのではないでしょうか。

そのような人気の吉祥寺ですから、もちろん物件の価格は高め。 調べてみると吉祥寺エリアの一戸建ての相場価格は、おおよそ6,000万円。価格帯は2,500万円~3億2,000万円くらいのようです。

このことから考えると、6,000万以下で良い物件が出たら、早めに決断するのが良さそうです。

価格帯が高めにもかかわらず、吉祥寺エリアに人気が集まるのは、上記に挙げた利便性だけではありません。特に一戸建て物件を探している方ならではの理由があるのです。

それは、都内屈指の厳しい住規制を課された住宅街であるということ。住環境が守られていることで、ゆとりのある閑静な戸建て住宅街が広がっているんですね。

吉祥寺で一軒家を手に入れた・売った方の声

最後に吉祥寺の一軒家の購入・売却を経験した方の声をリサーチしたものをご紹介します!

我が家は、売りと買いが同時進行だったので大変だったと思いますが、タイミング良く進行して頂き、感謝しています。 地の利のある不動産会社を選んだのが勝因だと思います。

家族の人数が多く、子供の成長に伴い手狭に感じる事が多くなった為、戸建て物件の買い替えを考えました。吉祥寺エリアに絞ったのは環境が良い事と子供の学区域が変わらないためです。売却の方は思うように進まず、不安に思うこともありましたが、このエリアに特化した会社を選んだおかげで、無事に売却することができました。

不動産売買に運とか縁とかは付きものです。だからこそスピーディーに、機動的に対応してくれる、地元の信頼できる不動産屋を見つけるのは大切だと感じました。

自分の年齢、子供の環境を考え購入を考えましたが、子供の学区内で探していたので難航しました。建売住宅で気に入った物件がでましたが、なかなか決断できず。しかし、吉祥寺エリアの相場や住環境などの説明を受けるうちに、買わなくては後悔すると気持ちが決まりました。後押ししていただき、本当に感謝しております。

大手の営業マンは「ネットワークが」と言われますが、物件を預かっても地元の知識は地元不動産屋にかないません。物件の良さを引き出す、売り出すのは地元を知る営業が多いかどうかだと思います。

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